穷不买一楼富不买顶楼 为什么都不愿买一楼顶楼

“穷不买一楼富不买顶楼,为什么都不愿买一楼顶楼”，这是非常错误的观点，很不靠谱。

先说一楼的缺点：

1、采光不好，容易被树木和前面的楼挡住阳光；

2、噪音较大，来往的人多车多，不过现在都是双层玻璃，问题不大；

3、下水道容易堵，甚至出现污水四溢的情况，个人人为这是最大的缺点；

4、潮湿，地势低的话遇到大雨容易进水；

说完缺点，我们再来说优点：

1、往往会送院子，可以养花种菜，这一点非常诱人；

2、进出方便，适合上年纪的老年人；

3、价格便宜；

实际上，一楼是非常抢手的，往往是买的最好的楼层，毕竟谁家都有老人，谁都有老去的一天。买不买一楼，跟穷无关，毕竟便宜也差不了多少钱，有的一楼价格还最贵。

作为住顶楼的人士，来说说顶楼的优劣。

顶楼的缺点：

1、没有电梯的话天天爬楼比较辛苦，往上拿东西更累；

2、没有阁楼的话冬天比较冷，夏天会更热；

3、容易出现漏水的情况，今年雨水多，本人最近就在研究防水的问题；

顶楼的优点：

1、很多开发商会直接送阁楼，相当于多了一层；

2、视野开阔，采光好；

3、有意外出现时更容易逃生，可以很容易跑到楼顶上去；

说说本人的感受，买房的时候开发商送了阁楼，楼上大卧室是平顶的，跟楼下完全一样，可以住人，仅楼上的使用面积就有60多平米，还不算前后阳台。后面的阳台用玻璃封上了，多出了一个储物房间，前面的没封，夏天的时候可以烤肉，有时候还放一个充气的游泳池，非常惬意。

装修的时候在阁楼加了地暖，冬季温度也不错，夏季最热的时候温度确实高，能达到31度以上。不过不在楼上住，买了一些健身器材没事在上面健健身挺好，孩子打闹也让到阁楼去，避免影响楼下的邻居。

至于漏水和夏天热的问题，其实不难解决，找人做防水三千块钱就可以了，加隔热层也是几千块钱的事情。

总而言之，住顶楼很舒服，每天爬楼就当锻炼身体了。花一份钱，买两层房子，如果这是傻，说傻的人才是真的傻。现在本小区出售的二手房，凡是带阁楼的，价格都高出一大截，毕竟多了那么多面积。

买房，不要看别人说什么，关键看自己最看重的是什么。

一楼我买过，是多层的一楼，底下没有车库，当时见有个小院子，家里有老人，想出行方便一些，也可以在院子里活动，可是真正住进去以后发现，根本就不是那么回事，缺点大于优点。如果经济允许，尽量不要买一楼。

一是没有隐私，容易暴 露。尤其是到了夏天，因为外面的人抬头就能看到家里，平时在家都不太不敢开窗子、或把窗帘完全打开，特别是晚上，外面看家里很清楚。

二是脏，环境差；一楼夏天时蚊子、苍蝇特别多，总是要门口点上蚊香片，要不家人进出都能把蚊子带进家；如果碰到楼上住户不自觉，那么院子里瓜果、纸壳什么垃圾都有，说不定还给来个空中抛物。

三是家里潮湿，一楼逢到每年的梅雨季节，家里墙面、橱柜、衣柜都会上霉，要下雨时地面上还有一层薄雾，甚至还会冒水珠，那叫一个潮湿，每年都要爆伏晒衣服和床。

四是噪音大，不安静；因为是一楼，楼上的所有住户上下楼都会经过你的门口，只要楼上住户进进出出都能感觉的到，特别害怕那种半夜回来的人还咋咋呼呼的。

我住了几年够够的，后来条件允许了，赶紧买了个电梯房搬走了！

顶楼我认为主要是防水问题，比一楼还好一些，不潮湿不脏，没噪音，无干扰，但是即使防水做的很好，时间长了顶楼的墙壁也容易脱落渗水，这个难题，似乎到现在还没有好的方法解决。

我是兰兰思语，喜欢我就关注我！

这话真不靠谱！凡事不是绝对的，因为在高档小区甚至一些优质小区里，一楼和顶楼是十分抢手的，而且凭借着天然的地理位置，还有很多优点是值得大家购买的。说题主提出这样话的一定是购买了一些低档或者低质的小区，再就是三人成虎的行为，于是造成了很大的误解。

先说说一楼，一般都是带花园出售的。很多一楼的住户都拥有一个自己的小花园，通过精心的打造，一年四季别提多享受了，想种点菜种点菜，不想种菜养些花草，然后摆放个小桌，平时喝喝茶打打麻将也非常不错的。很多人认为一楼由于地势低，会吵闹甚至是容易被水淹，这都是过去十几年的思想，现在的楼盘早都考虑到这些事情了，所以根本不会出现，即使出现也是在一些老旧小区里。同样一楼还可以做底商，自己做些小买卖也是非常不错的地方。

再说顶楼，最常见的说法就是漏水，确实很多顶楼有很大的漏水风险，但是并不是说所有的楼盘顶楼都漏水，现在开发商设计时都考虑到了这点。再者说，顶楼漏水的话，整栋楼都有漏水的风险，不仅仅是顶楼一家。顶楼由于远离闹市显得更安静，同样也不至于因为楼上天天闹腾而伤脑筋，有些天台还可以被顶楼所方便使用，优势也是非常多的。

所以选择楼层要看具体的小区，根据自己的实际喜好来选择，那样才更满意！

这里面可能有一定的道理，但不会认同。

其实，现在能买到顶楼房子的，还是需要点经济实力，而买底楼的则一点也不傻，只能说是，精明中透闪着实用主义的光芒。

先说顶楼。

住顶楼也是有利有弊，总之是利大于弊。

不好的地方是：一是隔热效果比起中间楼层的，应是差一些；二是防雨效果比起中间楼层，也有可能多些烦心的发生；三是夏天用水比起中间楼层，会有些水压不足的烦恼；四是如果非电梯房，住顶楼市那是需要多得多的脚力。

好的方面也很多：首先是独立且安静，比起其他楼层受干扰的地方最少，对于居住来讲，这一点相当需要考虑的方面；其次是视野通透，比起其他楼层而言，头顶天空、居高望远的优势还是会更多的；第三顶楼经常被设计为复式楼，生活功能在这样的空间里更加的多样化，在城市里复式楼也是一种奢侈生活的安放；第四住顶楼常常获得一些额外的开放空间，适合种花种草，适合品茶思远，这种闹中取静的独立空间，不住顶楼还不容易拥有。

再说底楼。

底楼的不利之处，喧闹多一些，尘土多一些，私秘少一些，等等，也不是不可以接受的。而底楼的好处在于，价格好些，空间好些，特别是公共的篱笆一隔，几乎就可能一个自家的“小植物园”。

现在刚需买房，最关心的还是房价，其次便是面积，相同的钱能买到更大面积的房子，那么即使是底楼，也是未尝不可的。此外，住房设计也越来越人性化，楼层之间的差别现在也是越来越小。所以，过去的经验，在现在看来，不一定是十分正确的。

“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”，靠不靠谱先不说，我先为你分析一下一楼和顶楼有哪些隐患:

如果一但排污管堵住，你整个家里全部是粪水和污水。

如果是高层建筑，一楼单独排污，这样的排污方式还好。你一家人可以小心使用，一般不会有什么事情，如果你不注意，当然也会出现堵。如果这样的高层有地下室或车库，或者夹层，那么堵管很好处理，一层也不会有什么可以当心的，可以放心买！

如果是矮层建筑，一般一层和上面几层共用一根主管排污，那么一但堵住，不但你这层的污水和粪水出不去，上面几层的污水和粪水都会从你蹲坑，地漏里往你家里面倒流，如果你能接受这样的事情，你可买一楼。

那一楼还有那些不好的原因呢:不防盗，易被小偷光顾；吵，一楼和外平行，燥音最大；潮湿，因为矮层建筑没地下室，没隔层，一般很潮湿。

当然一楼为什么很多人喜欢呢？因为一楼方便，特别方便老年人或身体残疾的人，这就是很多人选择一楼的原因。

如果是高层建筑物，其实最不好的就是二层，因为一层单独排污，二层以上又是一根管排污，二层相对于矮层建筑就是一层，如果管子被堵，粪水和污水就从二层蹲坑地漏淌出来。

当然，顶层空气好，看得远，安静！

现在很多建筑顶层都带跃层，如果是跃层，那么这个房子露台很多，很适合喜欢养花的朋友！还可以在露台养宠物。所以顶层也很受欢迎！

综上所述，对于题主所说的“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”，根椐我的分析，这句话只实用于七层以下小区房，这些房子没地下室，没夹层，确实危害隐患很大！希望我的分析对你有所帮助！