恒大事件来龙去脉全过程 要多少钱能救恒大

2022-06-10 18:24:45 小卡
恒大事件来龙去脉全过程,如果可以,要多少钱能救恒大?

恒大目前的债务,目前大约有两万亿左右。怎么看这个数字?我国一年的军费开支是1.2万亿左右,恒大的债务,大约相当于我国一年半的军费开支。

恒大的债务是怎么形成的?

分这样几个方面。

1、疯狂拿地。目前,恒大在全国各地拿到的地皮高达2.93亿平米,估值五千多亿。当然,恒大自己没有这么大的财力拿到这么多地。他采用的套路是,假定他有一亿元资金,拿到了一亿元的地,这块地开发后可以卖房五亿,那么他用收取购房户预付款的五亿元继续拿地,并且拿到地以后再以手里的地做抵押向银行贷款拿到更多的地。这样类似滚雪球的做法,实际上就是四两拨千斤的杠杆生意。这么多地,债务不会少了。

2、本来,恒大这种风险巨大的雪球可以一直滚下去。但是,好在监管部门意识到了这类生意的巨大风险,于是给地产行业贷款划定了三条红线:资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%、现金短债必须大于1。很显然,这三条红线划定的条件,恒大一条也无法符合,这样的话,大规模从银行拿到贷款就亮起来红灯,并且以前的贷款也要赶紧偿还。拿不到贷款,资金链就会断裂,偿还以前的债务,更是 雪上加霜,于是问题就暴露出来。

3、恒大如果只做自己擅长的房产,问题还不至于这么严重。这几年,搞房产发了财,恒大人开始膨胀。搞足球,搞汽车,搞矿泉水,这多元化的领域都是自己不在行的、烧钱无底洞的行业,几十亿上百亿扔进去,连个水花也看不到,岂能不赔?

4、恒大人自己只是做生意,远远没有达到做事业的境界。挣了钱以后,股东大量分红,而不是扩大再生产;股票指数上去以后,变现最积极的就是他们自己的高管,可见连他们自己也没把公司当做事业,而只是赚钱的工具而已。

后一个问题是,要多少钱才能救恒大?

实际上就恒大的债务并不是特别难,难的是救他们热衷功名利禄的心。当然,两万亿的债务,一两家公司能拿出来并非易事,几家公司一起,要有说服他们合作的理由和能力。目前恒大汽车、恒大物业这些资产到时可以出手,但是价高了接盘者寥寥,价低了小水解不了大渴。所以说,想救恒大,难度不是一般的大。

 

恒大现在总负债有多少?3000亿美金,什么概念,占了国家外债储备的40%,全国生产总值的2%,这已经不是说拿多少钱去救恒大了,中秋还发文冠冕堂皇的要怎样怎样谁不会说?现在他是想玩赖申请破产,但目前情况国家不会允许的,不把他资产最后一滴炸干拿出来抵债,绝对不会允许他破产的

 

欠太多钱了,到了还不起的地步。如果说想救的话,关键不是钱的问题,而是企业经营理念,或者说是企业家良心的问题,这个问题不解决,给它多少钱都没用。

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通俗来说,恒大在房地产爆发时赚到了钱,然后还想赚得更多,怎么办呢?两个办法,一个是把主业做大,另一个就是跳到其他行业,事实上恒大也是这么做的。

当房地产行业暴利不再时,必须画出另外一个大饼让市场看,所以恒大进入了足球市场,许家印和马云一度被风头无两。市场对恒大的信心总算是保住了。

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可是回到商业本身,靠炒作抓眼球策略是不能持久的,稍加时日就会被市场看穿,因为没有创造价值,没有真正的造福社会。

试想,当行业发展进入调整期,企业找不到新的出路和增长点,资金链断裂,拆东墙补西墙,企业家疯狂套现准备离场……这样的企业是靠钱能挽救的吗?

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反观另外一个华为,一个中国的民营企业,竟然在美国的疯狂打压下奋勇前行,甚至还逆势爆发,两相对比,我们就很清楚了,华为奉行的是真正的商业之道,而恒大玩儿的只是一个资本的游戏罢了。

因为华为有任正非,恒大没有,相救恒大,必须要有像任正非那样的掌舵者,就像稻盛和夫拯救日本航空那样。你觉得呢?

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恒大早在十几年前就开始无序扩张,将业务扩展到多个领域,试图成为一个巨型企业。但在2016年时恒大的负债就已经1.34万亿元,非常危险了。接下来数年时间,恒大不思考降低负债,合理运营,而是继续向多个产业扩张,继续借贷,才有了去年恒大求助的备忘录,和今年曝光的恒大巨额负债及逾期兑付的危机。

如果说短期内让恒大无破产的危险,那么几千亿就足够了,因为目前到期债务和逾期债务加起来也就几千亿,还达不到1万亿。现在报道中恒大的1.97万亿元是指全部负债,其中部分是到期和已经逾期的负债。

但如果是要让恒大彻底缓过来,彻底解决目前的负债问题,将负债率降到房地产红线负债率之下,且还能继续保持正常运营。那么所需要的钱就不只是几千亿了。恒大的实际负债有可能比现在曝光出来的更高,以至于完全超过了恒大现有资产。

据悉,恒大今年一年内到期的负债为2400.49亿元,如果仅仅是过了今年,只需要2400.49亿元就可以度过。但是若说彻底救回恒大,恐怕这个金额再翻几倍都未必做得到。